服務熱線0592-5161673

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                                                                                電 話:0592-5161673

                                                                                Q  Q:609434398 

                                                                                郵 箱:xmyszl@126.com

                                                                              中央空調維保
                                                                              2019-10-25
                                                                              來源:未知
                                                                              點擊數: 3465          作者:未知
                                                                              • 中央空調設備維保內容

                                                                                1、定期巡視及日常維護

                                                                                定期(每季度1次,具體時間以甲方通知為準)為甲方下屬影院中央空調設備系統提供保養服務,內容包括:

                                                                                1.1主機系統

                                                                                1.1.1檢測主機運行壓力(高壓、低壓)是否正常,并根據當時的環境溫度對壓力進行適當的調節。

                                                                                1.1.2檢查空調主機制冷系統制冷劑有無泄漏,是否需要補充制冷劑。

                                                                                1.1.3檢測壓縮機的三相繞組是否平衡,繞組的絕緣是否可靠。

                                                                                1.1.4進行過熱度的測試,判斷系統的運行效率是否能達到指定的性能指標。

                                                                                1.1.5壓縮機工作時的聲音是否有異常,以判定系統的潤滑程度。檢查壓縮機運轉電流、工作電壓是否正常。檢查壓縮機油壓、油溫是否正常。

                                                                                1.1.6檢查空調主機各接線端子有無松動、水流量保護開關工作是否正常、電腦板感溫探頭阻值是否正常、空調主機空氣開關是否正常、交流接觸器、熱保護器是否良好。

                                                                                1.2.控制系統

                                                                                檢測主機控制面板是否正常,各設置參數是否正確,查看歷史報警內容進行分析并消除隱患。

                                                                                1.2.1水冷機組:冷凝器及蒸發器:檢測冷凝器及蒸發器是否清潔、管道是否通暢,如有污垢用藥劑清洗,因水冷螺桿機組蒸發器和冷凝器拆裝過程較復雜,操作應由技術熟練的技工進行,在一個月內如因乙方操作失誤引起甲方設備相關部分不能正常使用或者制冷劑泄露的,乙方有義務免費恢復設備正常使用。

                                                                                1.2.2.風冷機組:冷凝器及蒸發器是否清潔如有污物及時清理保證足夠熱交換。

                                                                                1.2.3水冷機組冷凝器及蒸發器,各分水器,管道閥門:檢測管道閥門開啟靈活,閉時嚴密,如關閉不嚴開啟不靈活,需及時維修或更換部件消除隱患。

                                                                                1.2.4.補水及軟化水系統:檢測補水系統及軟化水系統是否正常。

                                                                                1.3.末端系統

                                                                                檢查風機盤管運作是否正常,有無異響,翅片及渦輪葉是否清潔,水過濾器是否暢通,高端自動排氣是否正常、溫度是否正常,進出風口是否正常,回風口,回風濾網清潔。冷凝水排水是否暢通。

                                                                                1.4.電路系統

                                                                                1.4.1.檢查系統供電主電源及末端支路的電箱電壓、電流。

                                                                                1.4.2.檢查所有接觸器,接觸是否可靠、檢測吸合的瞬間電流,對各接點進行緊固,確保安全。

                                                                                1.4.3.對控制線路進行檢測,確??刂频撵`敏。

                                                                                1.4.4.對各種的系統保護功能進行檢測(例如高壓保護、低壓保護、過熱保護、相序保護等),保證空調系統的安全運轉。

                                                                                1.5.循環水系統

                                                                                檢測循環水系統是否滿足系統要求。以及水過濾器(Y型過濾器)清洗,水塔清洗。檢查冷凍水的水質情況,是否需要更換水,甲方提出水處理需求時,由乙方負責操作完成。清理冷卻水系統中的過濾網上的雜質。檢查水系統中有無空氣,是否需要排氣。檢查回水、出水溫度是否正常。檢查水泵聲音、電流是否運轉正常。檢查閥門是否開啟靈活、閉時嚴密、有無銹斑、有無泄漏等現象。檢查保溫系統有無開裂、破損、漏水等現象。

                                                                                1.6.提供日常使用的支持,培訓相關人員運行知識。(提供主要設備、控制部件的操作方法,簡易故障判斷及解決方法的文字說明)

                                                                                1.7.每次維護保養前向甲方提交相關計劃并通過甲方郵件或電話確認。

                                                                                1.8.每次定期維護保養完畢后,應通知甲方進行驗收。驗收不合格的,乙方應當按照甲方要求重新維護保養,并自行承擔相關費用;驗收合格的,雙方應填寫《巡檢報告》(詳見附件一)且《巡檢報告》須經影院經理和甲方指定負責人簽字確認方視為甲方對本次維護保養驗收合格。

                                                                                2、特殊維護

                                                                                對于由于特殊原因、非正常因素引起的空調系統故障,需要對空調進行調試、檢修時,所產生的費用由甲方承擔,乙方負責派熟練的制冷工程技術人員進行操作。

                                                                                2.1加注及更換冷凍油

                                                                                當需要加注冷凍油時,加注及更換冷凍油。(加注冷凍油的材料費由甲方承擔;乙方負責更換工作)。

                                                                                2.2加注制冷劑

                                                                                當有制冷劑損失時需補充制冷劑(制冷劑費用由甲方承擔,乙方負責加注工作)。

                                                                                2.3調整熱力膨脹閥。

                                                                                2.4維保期內,設備維修更換的配件費由甲方承擔,維修人工費由乙方承擔。

                                                                                2.5更換零件必須得到甲方負責人同意方可更換,更換后由甲方負責人簽名確認。

                                                                                2.6乙方負責購買的設備器材應以最優惠的價格提供給甲方,并對所提供的設備器材進行質量擔保,自設備器材安裝完成并經甲方確認后提供六個月的質量保修服務(以下稱“質保期”)。質保期內,如更換的設備器材出現質量問題,乙方應自收到甲方的維修通知后24小時內派人上門完成維修,如維修后仍無法達到質量標準的,乙方應負責對該設備進行無償更換。

                                                                                3、應急故障處理:

                                                                                3.1在協議期內,對于突發性的設備故障,乙方保證一般故障在甲方報修后24小時內修復,疑難故障48小時內修復。維修后乙方應通知甲方驗收,驗收程序按甲方有關規定執行。驗收不合格的,乙方應當按照甲方要求重新維修,并自行承擔相關費用;驗收合格的,雙方簽署《維護保養確認表》(詳見附件二 )?!毒S護保養確認表》甲方存檔。


                                                                                類別

                                                                                序號

                                                                                檢查內容

                                                                                合格

                                                                                不合格

                                                                                備注

                                                                                主機系統

                                                                                1

                                                                                主機運行壓力(高壓、低壓)是否正常

                                                                                 

                                                                                 

                                                                                 

                                                                                2

                                                                                主機制冷系統制冷劑有無泄漏

                                                                                 

                                                                                 

                                                                                 

                                                                                3

                                                                                壓縮機的三相繞組是否平衡

                                                                                 

                                                                                 

                                                                                 

                                                                                4

                                                                                過熱度的測試,判斷系統的運行效率是否能達到指定的性能指標

                                                                                 

                                                                                 

                                                                                 

                                                                                5

                                                                                壓縮機工作時的聲音是否有異常

                                                                                 

                                                                                 

                                                                                 

                                                                                6

                                                                                主機各接線端子有無松動、水流量保護開關工作是否正常

                                                                                 

                                                                                 

                                                                                 

                                                                                7

                                                                                主機空氣開關是否正常、交流接觸器、熱保護器是否良好

                                                                                 

                                                                                 

                                                                                 

                                                                                8

                                                                                電腦板感溫探頭阻值是否正常

                                                                                 

                                                                                 

                                                                                 

                                                                                9

                                                                                各壓力表溫度計是否正常讀數

                                                                                 

                                                                                 

                                                                                 

                                                                                 

                                                                                電路控制系統

                                                                                1

                                                                                檢測主機操控屏是否正常,各設置參數是否正確

                                                                                 

                                                                                 

                                                                                 

                                                                                2

                                                                                查看歷史報警記錄對報警內容進行分析并消除隱患

                                                                                 

                                                                                 

                                                                                 

                                                                                3

                                                                                檢測系統供電主電源及各末端之路的電箱電壓、電流

                                                                                 

                                                                                 

                                                                                 

                                                                                4

                                                                                檢測所有接觸器,接觸是否可靠、各接點是否堅固

                                                                                 

                                                                                 

                                                                                 

                                                                                5

                                                                                檢測吸合的瞬間電流是否正常

                                                                                 

                                                                                 

                                                                                 

                                                                                6

                                                                                檢測控制線路,控制是否靈敏

                                                                                 

                                                                                 

                                                                                 

                                                                                7

                                                                                檢測系統保護功能是否正常(例如高壓、低壓、過熱、相續保護等)

                                                                                 

                                                                                 

                                                                                 

                                                                                 

                                                                                末端系統

                                                                                1

                                                                                檢測風盤管動作是否正常,有無異響,翅片及渦輪葉是否清潔

                                                                                 

                                                                                 

                                                                                 

                                                                                2

                                                                                檢測水過濾器是否暢通,高端自動排氣是否正常、溫度是否正常

                                                                                 

                                                                                 

                                                                                 

                                                                                3

                                                                                檢測進出風口是否正常,回風口,回風濾網清潔

                                                                                 

                                                                                 

                                                                                 

                                                                                循環水系統

                                                                                1

                                                                                檢測循環水系統是否滿足系統要求

                                                                                 

                                                                                 

                                                                                 

                                                                                2

                                                                                檢查水流開關是否靈敏、有效

                                                                                 

                                                                                 

                                                                                 

                                                                                3

                                                                                檢測冷凍水的水質是否符合標準

                                                                                 

                                                                                 

                                                                                 

                                                                                4

                                                                                檢測水過濾器、水塔是否干凈

                                                                                 

                                                                                 

                                                                                 

                                                                                5

                                                                                檢測冷卻水系統中的過濾網是否有雜質

                                                                                 

                                                                                 

                                                                                 

                                                                                6

                                                                                檢查水系統中有無空氣,是否需要排氣

                                                                                 

                                                                                 

                                                                                 

                                                                                7

                                                                                檢測回水、出水溫度是否正常

                                                                                 

                                                                                 

                                                                                 

                                                                                8

                                                                                檢測水泵聲音、電流是否運轉正常

                                                                                 

                                                                                 

                                                                                 

                                                                                9

                                                                                檢測閥門是否開啟靈活、閉時嚴密、有無銹斑、有無泄漏等現象

                                                                                 

                                                                                 

                                                                                 

                                                                                10

                                                                                檢測保溫系統有無開裂、破損、漏水等現象

                                                                                 

                                                                                 

                                                                                 

                                                                                11

                                                                                檢測冷凝器及蒸發器是否清潔、管道是否通暢

                                                                                 

                                                                                 

                                                                                 

                                                                                12

                                                                                冷凝器及蒸發器水過濾器是否暢通

                                                                                 

                                                                                 

                                                                                 

                                                                                13

                                                                                檢測管道閥門是否開啟靈活,閉時嚴密

                                                                                 

                                                                                 

                                                                                 

                                                                                14

                                                                                檢測補水系統及軟化水系統是否正常

                                                                                 

                                                                                 

                                                                                 

                                                                                15

                                                                                冷卻水塔排污、馬達保養,布水器清理

                                                                                 

                                                                                 

                                                                                 

                                                                                排風系統

                                                                                1

                                                                                檢測排風是否正常,確保風速能保證機器散熱

                                                                                 

                                                                                 

                                                                                 

                                                                                檢查結論

                                                                                 

                                                                                 

                                                                                 

                                                                                 

                                                                                 

                                                                                 

                                                                                 

                                                                                維保單位代表(簽字):

                                                                                日期:     年      月      日

                                                                                驗收結論

                                                                                 

                                                                                 

                                                                                 

                                                                                 

                                                                                 

                                                                                 

                                                                                 

                                                                                發包單位代表(簽字):

                                                                                日期:     年      月      日

                                                                                 

                                                                                附件二:中央空調系統維護保養確認表

                                                                                一、冷水機組的維護保養:

                                                                                項目

                                                                                維護保養內容

                                                                                實施時間

                                                                                備注

                                                                                正常運行中的維護保養及檢查

                                                                                檢查壓縮機冷凍油的油壓及油量

                                                                                 

                                                                                 

                                                                                系統探漏(制冷劑),發現漏點及時處理

                                                                                 

                                                                                 

                                                                                檢查有無不正常的聲響、震動及高溫

                                                                                 

                                                                                 

                                                                                檢查冷凝器及冷卻器的溫度、壓力

                                                                                 

                                                                                 

                                                                                檢查各種閥門是否正常

                                                                                 

                                                                                 

                                                                                檢查冷水機出入水的溫度及壓力

                                                                                 

                                                                                 

                                                                                檢查主電路上接線端子并有無松動壓實

                                                                                 

                                                                                 

                                                                                檢查電氣控制部分有無異常;檢查各儀表、控制器的工作狀態

                                                                                 

                                                                                 

                                                                                檢查機組潤滑系統機油是否充足

                                                                                 

                                                                                 

                                                                                檢查制冷設備安全保護裝置定值

                                                                                 

                                                                                 

                                                                                檢查壓縮機冷凍油的油壓及油量,必要時進行冷凍油更換及補充壓縮機電機絕緣情況

                                                                                 

                                                                                 

                                                                                檢查并收緊電路上的各電線接點

                                                                                 

                                                                                 

                                                                                檢查制冷系統內是否存在空氣,如有則應排放空氣

                                                                                 

                                                                                 

                                                                                冷凝器蒸發器維修保養(清除污垢)

                                                                                1、配制10%的鹽酸溶液(每1kg酸溶液里加0.5g緩蝕劑);

                                                                                 

                                                                                 

                                                                                2、拆開冷凝器、蒸發器兩端進出水法蘭封閉,然后向里注滿酸溶液,酸洗約24小時。也可用酸泵循環清洗,清洗時間約12小時;

                                                                                 

                                                                                 

                                                                                3、酸洗完后用1%的NaOH溶液或5%Na2CO3溶液清洗15分鐘,最后再用清水沖洗3次以上;

                                                                                 

                                                                                 

                                                                                4、全部清洗完畢后,檢查是否漏水,如漏水則申請維修,如不漏水則重新裝好(如法蘭盤的密封膠墊已老化則應更換)

                                                                                 

                                                                                 

                                                                                電氣控制部分維護保養

                                                                                1、對中間繼電器、信號繼電器做模擬實驗,檢查二者的動作是否可靠,輸出的信號是否正常,否則應更換同型號的中間繼電器、信號繼電器

                                                                                 

                                                                                 

                                                                                2、PC中央處理器、印刷線路板如出現問題,則申請維修。

                                                                                 

                                                                                 

                                                                                壓縮機維護保養

                                                                                1、壓縮機電機絕緣電阻(正常0.5MΩ以上

                                                                                 

                                                                                 

                                                                                2、壓縮機運行電流(正常為額定值,三相基本平衡)

                                                                                 

                                                                                 

                                                                                3、壓縮機油壓(正常10—15kgf/cm2)

                                                                                 

                                                                                 

                                                                                4、壓縮機外殼溫度(正常85℃以下)

                                                                                 

                                                                                 

                                                                                5、吸氣壓力(正常值4.9—5.4kgf/cm2)

                                                                                 

                                                                                 

                                                                                6、排氣壓力(正常值12.54kgf/cm2)

                                                                                 

                                                                                 

                                                                                7、檢查壓縮機是否有異常的噪音或振動

                                                                                 

                                                                                 

                                                                                8、檢查壓縮機是否有異常的氣味。通過上述檢查綜合判斷壓縮機是否有故障,如有則應更換壓縮機

                                                                                 

                                                                                 

                                                                                檢查壓縮機油位、油色。如油位低于觀察鏡的1/2位置,則應查明漏油原因并排除故障后再充注潤滑油;如油已變色則應徹底更換潤滑油。

                                                                                 

                                                                                 

                                                                                二、水循環管道部分的維護保養:

                                                                                項目

                                                                                維護保養內容

                                                                                實施時間

                                                                                備注

                                                                                水泵維修保養

                                                                                1、轉動水泵軸,觀察是否有阻滯、碰撞、卡住現象,如是軸承問題則對軸承加注潤滑油或更換軸承;如是水泵葉輪問題則應拆修水泵

                                                                                 

                                                                                 

                                                                                2、檢查壓盤根處是否漏水成線,如是則應加壓盤根

                                                                                 

                                                                                 

                                                                                節制閥與調節閥的維修保養

                                                                                1、檢查是否泄漏,如是則應加壓填料

                                                                                 

                                                                                 

                                                                                2、檢查閥門開閉是否靈活,如阻力較大則應對閥桿加注潤滑油

                                                                                 

                                                                                 

                                                                                3、如閥門破裂或開閉失效,則應更換同規格閥門

                                                                                 

                                                                                 

                                                                                4、檢查法蘭連結處是否滲漏,如是則應拆換密封膠墊。

                                                                                 

                                                                                 

                                                                                整個循環水系統檢查及保養

                                                                                檢查彈性聯軸器有無損壞,如損壞則應更換彈性橡膠墊。

                                                                                 

                                                                                 

                                                                                清洗水泵過濾網。

                                                                                 

                                                                                 

                                                                                擰緊水泵機組所有堅固螺栓。

                                                                                 

                                                                                 

                                                                                清洗水泵機組外殼,如脫漆或銹蝕嚴重,則應重新油漆一遍。

                                                                                 

                                                                                 

                                                                                檢查冷凍水管路、送冷風管路、風機盤管路處是否有大量的凝結水或保溫層已破損,如是則應維修或更換保溫層。

                                                                                 

                                                                                 

                                                                                電動機維修保養

                                                                                1、用500V搖表檢測電動機線圈絕緣電阻是否在0.5MΩ以上,否則應進行干燥處理或修復

                                                                                 

                                                                                 

                                                                                 

                                                                                2、檢查電動機軸承有無阻滯現象,如有則應加潤滑油,如加潤滑油后仍不行則應更換同型號規格的軸承

                                                                                 

                                                                                 

                                                                                 

                                                                                3、檢查電動機風葉有無擦殼現象,如有則應修整處理。

                                                                                 

                                                                                 

                                                                                三、冷卻塔部分的維護保養;

                                                                                項目

                                                                                維護保養內容

                                                                                實施時間

                                                                                備注

                                                                                電機部分維護保養

                                                                                用500V搖表檢測電機絕緣電阻應不低于0.5MΩ,否則應干燥處理電機線圈,干燥處理后仍達不到0.5MΩ以上時則應拆修電線圈。

                                                                                 

                                                                                 

                                                                                檢查電機、風扇是否轉動靈活,如有阻滯現象則應加注潤滑油;如有異常磨擦聲則應更換同型號規格的軸承

                                                                                 

                                                                                 

                                                                                1、檢查皮帶是否開裂或磨損嚴重,如是則應更換同規格皮帶;

                                                                                2、檢查皮帶是否太松,如是則應調整;檢查皮帶輪與軸配合是否松動,如是則應整修

                                                                                 

                                                                                 

                                                                                整體檢查

                                                                                檢查布水器是否布水均勻,否則應清潔管道及噴嘴

                                                                                 

                                                                                 

                                                                                清洗冷卻塔(包括填料、集水槽),清潔風扇風葉

                                                                                 

                                                                                 

                                                                                檢查補水浮球閥是否動作可靠,否則應修復

                                                                                 

                                                                                 

                                                                                擰緊所有緊固件

                                                                                 

                                                                                 

                                                                                清潔整個冷卻塔外表

                                                                                 

                                                                                 

                                                                                四、末端風柜部分的維護保養:

                                                                                項目

                                                                                維護保養內容

                                                                                實施時間

                                                                                備注

                                                                                末端風柜整個維持保養

                                                                                清潔風機盤管外殼、冷凝水盤及暢通冷凝水管

                                                                                 

                                                                                 

                                                                                清洗進回風初效空氣過濾網,排盤管內的空氣

                                                                                 

                                                                                 

                                                                                檢查風機是否轉動靈活、皮帶松緊度。如有阻滯現象或皮帶過松,則應加潤滑油和調整電機距離。如有異常摩擦響聲則應更換風機軸承

                                                                                 

                                                                                 

                                                                                用500V搖表檢測風機電機線圈,絕緣電阻應不低于0.5MΩ,否則應整修處理。檢查電容有無變形、鼓脹或開裂,如是則應更換同規格電容;檢查各接頭是否牢固,是否有過熱痕跡,如是則作相應整修

                                                                                 

                                                                                 

                                                                                清潔風機風葉、盤管、積水盤上的污物

                                                                                 

                                                                                 

                                                                                用鹽酸溶液(內加緩蝕劑)清除盤管內壁的水垢

                                                                                 

                                                                                 

                                                                                擰緊所有緊固件

                                                                                 

                                                                                 

                                                                                五、所有控制柜的維護保養:

                                                                                項目

                                                                                維護保養內容

                                                                                實施時間

                                                                                備注

                                                                                交流接觸器維修保養

                                                                                清除滅火弧罩內的碳化物和金屬顆粒

                                                                                 

                                                                                 

                                                                                清除觸頭表面及四周污物(但不要修銼觸頭)

                                                                                 

                                                                                 

                                                                                如觸頭燒蝕嚴重則應更換同規格交流觸器

                                                                                 

                                                                                 

                                                                                清潔鐵芯上的灰塵及臟物

                                                                                 

                                                                                 

                                                                                擰緊所有緊固螺栓

                                                                                 

                                                                                 

                                                                                熱繼電器維修保養

                                                                                檢查熱繼電器的導線接頭處有無過熱或燒傷痕跡,如有則應整修處理,處理后達不到要求的應更換

                                                                                 

                                                                                 

                                                                                檢查熱繼電器上的絕緣蓋板是否完整,如損壞則應更換

                                                                                 

                                                                                 

                                                                                自動空氣開關維修保養

                                                                                用500V搖表測量絕緣電阻應不低于0.5MΩ,否則應烘干處理

                                                                                 

                                                                                 

                                                                                清除滅弧罩內的碳化物或金屬顆粒,如滅弧罩損壞則應更換

                                                                                 

                                                                                 

                                                                                清除觸頭表面上的小金屬顆粒(不要修銼)

                                                                                 

                                                                                 

                                                                                信號燈指示儀表維修保養

                                                                                檢查各信號燈是否正常,如不亮則應更換同規格的小燈泡;

                                                                                 

                                                                                 

                                                                                檢查各指示儀表指示是否正確,如偏差較大則應做適應調整,調整后偏差仍較大應更換

                                                                                 

                                                                                 

                                                                                其他項

                                                                                清潔控制柜內外的灰塵、臟物

                                                                                 

                                                                                 

                                                                                檢查、緊固所有接線頭,對于燒蝕嚴重的接線頭應更換

                                                                                 


                                                                                                  


                                                                              地址:廈門市湖里區護安路75號  電話:0592-5161673 


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